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用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续

江北区银行房屋抵押贷款利率是多少

 近日,李先生资金紧张急需周转,于是就申请了房产抵押贷款,贷款进展得很快很顺利。今天他接到贷款机构的电话,让他去房管理办理抵押登记手续。李先生十分纳闷:为什么用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续?

  用房产抵押贷款,贷款机构都会要求借款人办理抵押登记手续。这是因为,只有办理了抵押登记手续,贷款机构才能取得《房屋他项权证》。这是什么证?当借款人将房产抵押给贷款机构贷款后,贷款机构就成了他项权利人,借款人未征得他项权利人的同意,就没有权利处置房产,不能进行合法交易。而当借款人无能力偿还欠款,贷款机构可以优先受偿。有了《房屋他项权证》,才能贷款机构的放贷的后顾之忧。

  那房屋抵押贷款有哪些好处?急需要用钱,银行说,你有抵押物吗?有抵押物的话好说,没抵押物,我们的谨慎就会多一点。借款人说,我是有房有车族哦。

  银行又说,可以,房屋权证是你自己的吗?如果是,我们可以进一步聊聊

  有房有车,银行为什么会首先选定用房产做抵押呢?这就是房屋抵押贷款的优势所在。

  首先,对于银行而言,房产属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。

  其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

  通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

  另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,长授信期限可达30年。

  后,房产抵押贷款的妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

  所以,你是什么身份呢,需要多少钱,又能提供估值多少的房产权证呢?  

房屋抵押贷款温馨提醒:借款需量力而行,切勿多头借款,并用于正当周转和经营之需,切勿用于国家禁止行业,未成年和无正当收入者不得申请任何借款。珍惜信用,合理借款。

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