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什么情况下申请房产抵押贷款不能通过?

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  为了拿到高额贷款,很多人以房屋做置换,踏上了银行房屋抵押贷款的道路。不少人认为,只要有房产作抵押就一定能贷到款,但事实并非如此!在这条申请房产抵押贷款的路上,不是每个人都能走得很顺利,有时在一些客观因素的影响下,难免直面挑战与险阻。接下来,不妨让我们一起来盘点下,哪些因素易论为“绊脚石”,让贷款之路遇阻“卡壳”。

  在以下几种情况下申请房产抵押贷款,同样会被拒贷。

  情况一:评估价与评估报告出入较大

  申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。

  情况二:信用不良

  虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。

  情况三:收入与申请的贷款额度出入大

  很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上“?”,当然你可以选择降低贷款额度。

  情况四:抵押房产不符合要求

  作为抵押的房产必须产权明晰,且有房产证、国有土地证,并能正常上市交易,如果你提供的房产不满足这些基本条件,银行会拒绝为你放贷。

  通过小编的介绍,相信大家对于房产抵押贷款申请不成功的问题也有了一定的了解。因此,大家在申请办理房产抵押贷款前,一定要看看自己是否符合办理条件,不然就会是竹篮打水一场空。当然,以上说描述的是一些个别银行,因为每个银行的具体情况不同,所以如果在申请房产抵押贷款的道路上遇到被被拒的情况,可以找找帮忙办理房产抵押贷款的中介机构,因为它们本身就是做这个,对各大银行的贷款要求和利息都有很清楚的了解!  

房屋抵押贷款温馨提醒:借款需量力而行,切勿多头借款,并用于正当周转和经营之需,切勿用于国家禁止行业,未成年和无正当收入者不得申请任何借款。珍惜信用,合理借款。

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