海外买房实战篇看国人当上澳洲房东

你想移民澳大利亚进行房产投资？你想留学澳大利亚并在澳洲买房生活？澳大利亚房产市场如何？中国人又该如何在澳大利亚买房呢？今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述某网友在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

本文主人公李海东在海外拥有了一套属于自己的房产。在一般人看来，在海外购房，要么是准备移民，要么是为了子女留学，但李海东近期并不打算移民海外，也无子女留学，哪他为什么会选择在海外买房呢？李海东的回答是优化资产配置。

李海东选择在澳大利亚的墨尔本市购置了一套面积约200多平方米的别墅。他表示，从买房一直到出租，都没有花费太多的精力。

为什么他选择在澳大利亚的墨尔本进行投资，而没有选择新西兰、德国或者阿联酋等其他国家呢？李海东认为自己主要是看重了墨尔本的未来发展潜力。

他在查找资料中看到，澳洲近40年来的房地产走势一直比较平稳，大约每隔810年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番，但他认为这种情形不会持续太久，而稳定缓慢的持续上涨，才是成熟市场的表现，这对投资者来说会更加有保障。

当然，澳洲墨尔本的居住环境以及教育设施也是他感到满意的地方。他说“墨尔本多次被评选为世界上适合居住的城市，这表明它对世界各地的人都有吸引力，也说明未来会有更多的人前去置业。”

另外，墨尔本的教育水准也是他看好的另外一个因素。在墨尔本可以找到好几所有名的大学，如墨尔本大学、莫纳什大学，这些都是在澳洲综合前十位的名校，无疑会吸引到更多的留学生，尤其是国内的留学生前往就读，而这又会为租赁市场提供保障。还有就是墨尔本是澳洲经济和金融中心，当然也会吸引到更多本地人前来就业居住。

当然，除了对大环境的考察，小环境也不能忽视。李海东虽然认为区域中心附近的物业或许更有优势，因为生活配套设施成熟，在租赁市场上的表现会更加引人注意，但是一些正处在发展过程中的新兴板块，同样也有投资价值。终，他选中了位于墨尔本西南部的一套别墅，总价为42万澳元。